根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西壮族自治区自然资源厅关于进一步加强和规范建设用地和建设工程规划许可管理工作的通知》（桂自然资规〔2023〕1号）的有关规定，现将南宁市西乡塘区心圩街道和德村16组报送的南宁市西乡塘区心圩街道和德村16组产业用地项目（二期）总平图予以批前公示：

一、项目地址

南宁高新区可利大道北面。

二、地类（用途）

其他商业服务业用地

三、建设理由

南宁市西乡塘区心圩街道和德村16组为发展村集体经济，拟对产业用地进行开发，拟在南宁高新区可利大道北面用地范围内新建南宁市西乡塘区心圩街道和德村16组产业用地项目（二期），本次拟新建产业综合楼共计1栋（1层用途为商业、酒店，2层至17层用途为酒店），新建地下室共计1栋（地下2层，用途为停车）。根据南府规〔2018〕38号文规定，产业用地可以用于发展第二、第三产业，禁止用于商品住宅开发。

四、主要公示内容

（一）主要设计技术指标。

规划总净用地面积6760㎡，地块总容积率3.95，总建筑密度25.27％，总绿地率25.19％。其中南宁市西乡塘区心圩街道和德村16组产业用地项目（二期）的总建筑面积为16249.18㎡，其中地上建筑面积11718.12㎡，地下建筑面积4531.06㎡。建筑基底面积741.98㎡，绿地面积750.5㎡，机动车位105个（含无障碍车位3个、充电桩停车位27个），非机动车停车位303个。

（二）设计依据及符合规划情况。

该工程主要依据《南宁市国土空间总体规划（2021-2035年）》、《南宁市路网专项规划》，《建设用地规划许可证》、《国有建设用地划拨决定书》以及其他相关专项规划、现行标准和规范等开展设计，设计原则和技术指标基本符合设计标准、规范要求（详见批前公示图示意）。

五、公示时间

7个工作日，自2026年2月6日至2026年2月14日。

六、公示方式与公示地点 

（一）南宁市西乡塘区自然资源局公告栏（西乡塘区雅际路15号）。

（二）南宁市西乡塘区心圩街道和德村16组产业用地项目（二期）项目现场。

（三）广西南宁市西乡塘区人民政府门户网站（http://www.xxtq.gov.cn/xxtqzrzyj）。

同时，将从2026年2月5日至2026年2月9日（共3个工作日）在广西南宁市西乡塘区人民政府门户网站、南宁市西乡塘区自然资源局公告栏上刊登相关公示的公告信息。

七、公众反馈意见途径

涉及的利害关系人如有意见，请于公示期内（2026年2月6日至2026年2月14日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和联系电话）送至南宁市西乡塘区自然资源局（联系电话：0771－3375237），邮寄地址：南宁市西乡塘区雅际路15号1号楼103办公室，邮编：530005。

附件：南宁市西乡塘区心圩街道和德村16组产业用地项目（二期）城乡规划批前公示图

                       南宁市西乡塘区自然资源局

                           2026年2月6日