一、物业专项维修资金的用途

物业专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。

二、使用物业专项维修资金的申请人

物业服务企业、业主委员会（物业管理委员会）或相关业主可作为申请人，提出物业专项维修资金使用申请。

三、维修资金使用业务办理渠道

1.物业服务企业可登录南宁市物业专项维修资金线上申请系统，提交维修资金使用申请。

2.申请人可到南宁市主城区50个提供维修资金受理服务的银行网点办理。

3.申请人可到南宁市住房和城乡建设资金管理中心办理。

四、紧急申请使用维修资金的情形

根据《广西壮族自治区物业管理条例》第八十八条，可紧急申请使用维修资金的情形：

（一）水泵、水箱（池）发生故障，影响正常使用的；

（二）电梯发生故障，电梯专业检测机构出具整改通知书要求停运的；

（三）外墙墙面、建筑附属构件有脱落危险，有资质的鉴定机构出具鉴定文件的；

（四）屋顶或者外墙渗漏，严重影响房屋使用，有资质的鉴定机构出具鉴定文件的；

（五）专用给排水设施坍塌、堵塞、爆裂的；

（六）消防设施和消防器材缺失、破损严重，危及公共安全，消防救援机构出具整改通知书的；

（七）其他紧急情况。

五、维修资金使用申请流程及材料

（一）预支

1.申请人制定维修资金使用方案并公示，相关业主对使用方案进行表决。

注：紧急申请使用维修资金不需业主表决。

2.申请人提交申请材料：①维修资金使用方案（含公示影像材料）；②施工合同；③维修工程款发票；④其他相关材料。

3.市住建资金中心审核并拨付维修工程预支款。

（二）结算

1.维修工程竣工后，申请人组织验收并公示验收报告及维修费用分摊明细表。

2.申请人提交申请材料：①工程竣工验收报告及维修费用分摊明细表（含公示影像材料）；②工程结算尾款发票；③工程审价报告（维修工程费用超过1万元需提供）；④其他相关材料。

3.市住建资金中心审核并拨付维修工程结算尾款。

六、业务咨询电话

物业专项维修资金使用业务咨询电话：5620921。

办公地址：青秀区金湖路59-1号南宁建设大厦1101办公室。

附件：

南宁市物业专项维修资金使用受理服务银行网点（50个）