2025年南宁土地市场迎来收官之战，集中供地圆满落幕！

今天（12月27日）上午，南宁成功出让8宗地块，总面积约346亩，累计成交金额约16.9亿元。

今日土拍看点：

1、保利深耕西乡塘，再下一城；

2、邦泰再次助力鸡村城市更新；

3、恒力鑫恒楷凯誉汇联合体推进福建园改造项目；

4、建宁凯誉汇首度布局五象湖；

5、轨道首进凤岭南。

一起来回顾一下今日土拍盛况：

此次土拍吸引了保利、轨道、恒力+鑫恒楷+凯誉汇联合体、南宁金融投资集团、南宁市建汇置业、南宁农工商集团、南宁市西部时代房地产等多家企业积极参与并有所收获，为2025年南宁土地市场画上了一个圆满的句号。

轨道首进凤岭南

低密项目值得期待

今天青秀区出让1宗商住用地，即位于凤岭南路以北、盘古路以东的GC2025-077地块，由南宁轨道瑞世天和房地产有限公司竞得，成交总价约2.51亿元，折合楼面价3300元/㎡。该地块面积约51.9亩，容积率＞1.2且≤2.2，建筑限高54米，需配建两条市政道路。

地块位于发展日渐成熟的凤岭南板块，周边居住氛围浓厚。南侧为正在建设的阳光之日会员店，附近还有龙湖天街、桂雅路小学开泰校区、开泰路中学等配套，生活便捷度较高。

良庆区是成交主力

多宗地块集中出让

作为本次年终供地的重头戏，良庆区共有4宗商住用地成功出让。

其中，GC2025-072地块由南宁市西部时代房地产开发有限责任公司竞得，总成交价约1.22亿元，楼面价为2490元/㎡。

该公司成立于2001年，是南宁城市建设投资集团旗下的国有房地产开发企业，在南宁开发过龙庭水岸等项目。

GC2025-073地块由南宁农工商集团有限责任公司竞得，总成交价约2.46亿元，楼面价约为2220元/㎡。

这家公司是南宁市属大型国有企业，业务范围广泛。在房地产领域开发了青湖苑，项目位于青秀区核心地段，市场认可度较高。

GC2025-074地块由南宁市建汇置业有限公司竞得，总成交价约2.94亿元，楼面价约为2586元/㎡。小邕了解到，该企业为建宁和凯誉汇联合体，是首次布局五象湖。

这三幅地块相邻，地块地处五象湖西板块，南邻碧象湖（升级改造中），周边聚集春蕾路小学、秀田小学、南宁四中五象凤凰校区等教育资源，以及医科大附属肿瘤医院、南宁市图书馆、祖龙ACMALL、五象汽车生活广场等综合配套。

▲五象湖西板块（拍摄：钟祖年）

良庆区另一宗位于云英路以北、龙村路以西的GC2025-078地块（商务金融+商业），由南宁金融投资集团有限责任公司竞得，总价约0.93亿元，楼面价2822元/㎡。地块面积约18.366亩，容积率≤2.7，坐拥五象总部基地核心区位，毗邻地铁3/4号线总部基地站，周边高端写字楼云集，商务氛围浓厚，为商业运营提供了良好条件。

此外，鸡村、福建园、北大北路三宗南宁城中村改造项目住宅用地，分别由邦泰、恒力+鑫恒楷+凯誉汇联合体、保利竞得。

整体来看，南宁年终土拍进程顺利，8宗地块全部成交，可见房企对南宁重点区域尤其是五象新区、凤岭南等板块发展前景的持续看好。

此次拿地企业阵容多元，既有保利、轨道等央国企，也有邦泰、恒力、鑫恒楷、凯誉汇等活跃民企，共同为南宁市场注入了新的活力。

随着本次土拍落幕，2025年南宁土地市场正式收官。这批地块的成交，不仅为市场注入了新的供应，也将为相关区域的发展带来持续动力。

“中国绿城 宜居首府——2026年南宁市‘好房子·悦生活’房产促消费暨土地推介活动”将于2025年12月31日至2026年1月2日，在南宁国际会展中心前广场隆重举办。

活动期间，看好房、探好地、问政策、买年货，还能参与各类互动，赢取好礼！

2025年12月31日-2026年1月2日

每日9:30-17:30（共3天）

中国·南宁·国际会展中心前广场

| 内容来源：邕有家